Faire estimer son bien immobilier à Hénin-Beaumont, Lens et alentours
Partout en France, les transactions immobilières représentent des opérations très délicates qui exigent plusieurs étapes à suivre.
Parmi les premières démarches, la réalisation d'un audit de valeur par un professionnel diplômé est incontournable.
Il permet de déterminer la valeur réelle de votre bien sur le marché, selon ses caractéristiques et sa localisation.
Pourquoi faire estimer son bien immobilier aux alentours d'Hénin-Beaumont et de Lens ?
En tant que propriétaire d'un appartement, d'une maison, d'un terrain, d'un bien autour d'Hénin-Beaumont, Lens, Douai, Arras, vous désirez sûrement en connaître sa valeur. Heureusement, BOOST-IMMO vous accompagne tout au long de votre projet.
Dans la région, les offres des biens évoluent constamment et les recherches sont très variées. L'expertise de nos agents vous permet d'apprécier votre bien de par son quartier, sa localisation et les services aux alentours.
Une question ? Consultez notre faq
Quel est le prix moyen au m² par rue à Hénin-Beaumont ?
L'estimation de maison à Hénin Beaumont peut se faire pour connaître votre patrimoine immobilier ou en amont d'une vente. Dans le dernier cas, le but est d'acquérir un juste prix du bien pour vendre rapidement.
C'est l'occasion pour vous de mieux appréhender le marché de l'immobilier à Hénin-Beaumont et de connaître le prix moyen au m2 par rue.
Votre appartement est-il bien situé ? Existe-t-il des transports en commun, des commerces ? L'environnement est-il trop bruyant ?
Sachez que la proximité, en liaison avec votre type d'habitation, peut causer une décote ou une surcote du bien.
L'agence immobilière Boost Immo évalue votre bien immobilier dans les principales rues d'Hénin Beaumont :
- La rue Jean Jaures ;
- La rue de la République ;
- La rue de la Gare ;
- La rue Faidherbe ;
- La rue de la Liberté ;
- La rue de l'Egalité ;
- La rue de la Fraternité.
Quel est le prix moyen au m² par quartier à Hénin-Beaumont ?
Avant de vous lancer dans votre projet de vente immobilier, vous devez réaliser une étude comparative de marché de votre quartier.
Pour information, chaque quartier d'Hénin-Beaumont affiche un prix moyen au m2 complètement différent :
- Centre ;
- Centre Administratif ;
- Champ de l'Abbaye ;
- Le Bord des Eaux ;
- Les Hauts Marchés ;
- Quartier de Beaumont ;
- Quartier de la Gare ;
- Quartier Pasteur ;
- Sud-Ouest ;
- Zone Artisanale-Cité de Croix ;
- Zone d'Activités Hénin-Beaumont–Montigny
Les conditions pour une estimation immobilière réussie
En premier lieu, l'agence immobilière vous demande certains documents qui concernent votre propriété :
- Permis de construire ;
- Plans ;
- Documents sur les charges ;
- Taxe d'habitation ;
- Taxe foncière ;
- Diagnostics effectués ;
- Divers documents : factures ou devis des travaux de rénovation réalisés.
Un agent est ensuite dépêché sur place pour visiter la propriété et relever les informations essentielles à l'estimation d'appartement à Hénin Beaumont. Cela permet notamment de :
- Prendre les mesures des surfaces ;
- Confirmer la véracité des documents que vous avez fournis ;
- Attester la conformité de votre logement à la réglementation en vigueur ;
- Définir les points faibles et les points forts du bien.
L'évaluation immobilière passe également par l'examen de l'environnement alentour.
Désormais, l'agent dispose de suffisamment d'éléments pour réaliser une estimation exacte de votre logement. En tant qu'experts aguerris au marché de l'immobilier à Hénin-Beaumont, nous entamons une étude comparative qui permet de déterminer les prix appliqués aux alentours. Les données acquises seront ensuite ajoutées à votre estimation.
Les critères utilisés durant une estimation immobilière sont :
- Votre emplacement : quartier, transports en commun, proximité aux commerces, vue et panorama, attractivité de la commune… ;
- Le contexte économique ;
- Les caractéristiques de votre bien : qualité et âge du bâtiment, superficie, équipement, nombre de pièces, luminosité, etc. ;
- Les coûts des biens comparables sur le marché local.
