LOT DE 2 BATIMENTS ( 41400 € annuels ) ou 12% RENTABILITE BRUTE OU 11% NETTE
Carvin (62220)A 15 mn de LILLE (centre ville par l'autoroute A1 situé à 1,5 km), 15 km de LENS, et 18 km de DOUAI.
Ensemble de 2 bâtiments comprenant 8 places de parking privativs et 5 garages privatifs (axe LILLE HENIN BEAUMONT LENS).
Le 1er bâtiment comprend 4 APPARTEMENTS de 54 m², 60 m², 60 m² et 54 m².
Le 2ème bâtiment comprend deux appartements de 48 m² et 90 m² chacun.
L'ensemble est en double vitrage, chauffages AVEC CHAUDIERE GAZ DE VILLE INDIVIDUEL avec compteurs électriques individuels par appartement.
3 appartements de loués actuellement 590 €, 470 € et 600 €
les 3 autres étaient loués 570, 570 et 650 euros.
DONC RENTE LOCATIVE MENSUELLE POTENTIELLE 3 450 € OU 41 400 € ANNUELLES
Sur 15 ans avec un taux à 2% pour un montant emprunte de 345 000 €, la mensualité sera de 2 220 € soit autofinancement (cashflow de 1230 € mensuels ou 14 760 € annuels.)
Sur 20 ans avec un taux à 2%, pour un montant emprunte de 345 000 € la mensualité sera de 1 800 € (cashflow mensuel de 1 650 € mensuel ou 19 800 € annuel).