Maison Harnes 180 M2, 4 chambres et Local commercial
Harnes (62440)Sur la commune de Harnes, maison de 180 m2 environ, actuellement composée :
- D’un local commercial de 54 M² donnant sur la rue + 11 m2 de stockage donnant sur le garage sur le coté
Le garage de 25m² est traversant de l’avant vers l’arrière sur jardin avec 2 portes de garage.
Axe passant et belle visibilité avec 10m linéaire de vitrines.
- La partie habitation à l’arrière composée en RDC d’une cuisine de 14m² donnant sur la terrasse de 28m², d’un grand séjour lumineux de 37m² avec 2 baies vitrées donnant sur terrasse et jardin clôturé et exposé SUD sans vis à vis. WC et salle de bain
- A l’étage, un couloir permettant l’accès à 4 chambres ( 13,7 m² / 10,7 m², 11,02m² et 14,14 m²)
- Environ 30m² de combles aménageables avec belle hauteur sous plafond et plancher béton.
Budget travaux important à prévoir mais énorme potentiel. Le local commercial peut être facilement transformé en habitation ( accepté par la commune)
Cave avec hauteur sous plafond de 2,25 m² composée de 2 pièces de 23 et 20 m²
Point fort : DPE C avec pompe à chaleur Air-eau, ballon thermodynamique 200l et panneaux solaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 943 € et 2 629 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.