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Très jolie maison de 155 m², 4 grandes chambres et possibilité d'en créer 2 supplémentaires! famille nombreuse ou recomposée, foncez!
L'entrée de la maison donne sur un grand couloir desservant la salle à manger de 17m², un salon de 13 m², les deux pièces peuvent, selon vos envies, être séparées ou réunies en un beau volume de 30m².
vous trouverez également , au rez de chaussée, une salle de bain de 9m² avec douche et baignoire, un wc séparé, une buanderie de 5 m² (avec la chaudière, des rangements et les emplacements pour la machine à laver et le seche linge), une cuisine équipée et dinatoire de 15m², un ancien garage aménagé en salle de billard de 16m²
Le couloir principal de la maison donne accès à 2 escaliers.
Le premier escalier mène à une grande chambre mansardée de 37.5m² au sol, 20 m² loi carrez, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'adolescent. Cette chambre donne au dessus de la cuisine et d'un ancien garage transformé en salle de billard donc totalement à l'écart des pièces de vie du rdc ou du second espace nuit.
Le second escalier mène à un très beau pallier avec son parquet en bois massif et donne accès à une première chambre de 11.6m², une seconde chambre de 16 m² et une troisième de 17 m². ces 3 chambres lumineuses ont toutes les 3 de belles hauteur sous plafond.
un escalier part de ce pallier jusqu'aux magnifiques combles de 56 m² de surface de plancher qui restent à aménager. Le plancher et l'électricité sont ok, il reste à isoler et mettre le placo et les vélux pour transformer cet espace avec une sublime charpente traditionnelle et un mur en brique rouge en salle de jeux, chambre, suite parentale... selon vos envies.
Coté extérieur, vous trouverez une jolie terrasse, sans vis à vis de 65 m² et un accès à une seconde cave indépendante pour du rangement ou un espace lounge, bar à vin...
la première cave est accessible par la maison, 22 m², isolée.
Un garage de 16 m² ( 5.8m x 2.67m) avec un accès à la maison complète ce bien d'exception.
coté technique, le rdc est équipé de menuiseries triple vitrage, l'étage est en double vitrage.
La maison est équipée d'une chaudière hybride dernière génération ( gaz et pompe à chaleur) avec des radiateurs dans chaque pièce et certaines pièces sont équipées de split pour la climatisation en été.
La maison dispose également de 10 panneaux solaires pour l'autoconsommation. Actuellement occupée par une famille ( avec des ados!) la facture d'énergie ( gaz et electricité) n'est que de 233€ par mois.
A proximité des écoles ( maternelle, primaire et collège), des commerces et à l'autoroute.
Bref, vous l'avez compris, cette maison est une pépite!
A vos téléphones!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
