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Référence : 645LM

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Exclusivité

345 000 €

LOT DE 2 BATIMENTS ( 41400 € annuels ) ou 12% RENTABILITE BRUTE OU 11% NETTE

Description de l'offre

A 15mn de LILLE (centre ville par l'autoroute A1 situé à 1,5km), 15km de LENS, et 18km de DOUAI. Ensemble de 2 batiments comprenant 8 places de parking privativs et 5 garages privatifs. (axe LILLE HENIN BEAUMONT LENS) Le 1er batiment comprend 4 APPARTEMENTS de 54 m², 60 m², 60 et 54 m². Le 2ème batiment comprend deux appartements de 48 m² et 90 m² chacun. L'ensemble est en double vitrage, chauffages AVEC CHAUDIERE GAZ DE VILLE INDIVIDUEL avec compteurs électriques individuels par appartement. 3 appartements de loués actuellement 590 €, 470 € et 600 € les 3 autres étaient loués 570, 570 et 650 euros. DONC RENTE LOCATIVE MENSUELLE POTENTIELLE 3 450 € OU 41 400 € ANNUELLES Sur 15 ans avec un taux à 2% pour un montant emprunte de 345 000 €, la mensualité sera de 2 220 € soit autofinancement ( cashflow de 1230 € mensuels ou 14 760 € annuels.) Sur 20 ans avec un taux à 2%, pour un montant emprunte de 345 000 € la mensualité sera de 1 800 € ( cashflow mensuel de 1 650 € mensuel ou 19 800 € annuel.).

Descriptif du bien

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