Bastien, Votre Agent Immobilier BOOST-Immo, vous propose en exclusivité ce sublime Plain-Pied de 2013 de 127 m² ainsi qu’une annexe indépendante de 35 m² au sol (20 m² habitables).
La disposition des pièces est merveilleusement bien pensée.
La pièce de vie de 53 m² donne sur un charmant extérieur ainsi que sur une cuisine toute équipée agréable et fonctionnelle.
Vous disposerez également d’un bureau de 6 m², de Deux chambres de 11 et 12 m² ainsi que d’une chambre parentale de 16 m² avec son dressing.
Un cellier/buanderie de 5 m² permet un accès pratique à la pompe à chaleur et à vos machines à laver/sèche linge/adoucisseur d’eau)
Les prestations et les matériaux sont d’une qualité rare (pour preuve, la maison est classée en DPE A ), les peintures sont récentes et réalisées par des professionnels… Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !!
La maison totalement pilotable par domotique SOMFY permettant :
A l’extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 517 m² sans aucun vis-à-vis.
L’allée permet de stationner 2 à 3 véhicules en plus du garage de 22 m² (carrelé et Isolé).
Coté jardin vous disposerez d’une Terrasse en bois exotique CUMARU de 36 m² ainsi que d’une terrasse pavée de 50 m².
Pour couronner le tout, vous trouverez un magnifique Jacuzzi 6 personnes, enterré et abrité de marque CALDERA SPA et un espace détente.
L’annexe de 35 m² au sol ( 20 m² habitable) est actuellement utilisée en salle de jeu – salle de musique mais peut facilement devenir une chambre d’ado, une salle de sport ou un local professionnel totalement indépendant de la maison principale.
Ce bien d’exception en plein pied est situé à Wingles, charmant village de 8750 habitants, dynamique et disposant de nombreux commerces de proximité, de professionnels de santé, d’associations culturelles et sportive.
La maison est à proximité des crèches, écoles, collège, lycée, proche également de la base nautique et de tous les axes autoroutiers RN41/A21 /A1/N47 dans le triangle LENS BETHUNE LILLE à moins de 30 minutes.
Si vous avez d’autres questions ou besoin de plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter !
Important: Une vérification du plan de financement sera réalisée avant visite!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
