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Référence : 980PN

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Exclusivité

220 000 €

Immeuble de rapport (un local commercial + un appartement + une maison avec garage)

Description de l'offre

Immeuble de rapport (axe LA BASSEE / LENS) comprenant un local commercial refait à neuf en 2015 actuellement loué (fin de bail septembre 2023), un appartement refait à neuf de 73 m² et loué 540 euros ainsi qu'une maison d'envrion 100 m² de surface habitable (hors grenier de 30 m²) loué 740 euros. La rente mensuelle actuelle est de 1 730€ (soit 20 760€ annuel). Compte tenu du fait que le local commercial de 80m² est loué en dessous de la valeur locative du marché, ce bail pourrait être négocié aux environs de 800 euros mensuel. La rente potentielle annuelle pourrait être (en fonction du loyer du local commercial) de 24 360€ (800 € potentiels pour le local commercial + 540 € de loyer pour l'appartement + 690 € pour la maison). Les loyers sont nets de charges (prévoir 30€ de plus pour les consommation d'eau). Date fin de bail local commercial : 30 juillet 2023 appartement : 1 er aout 2024 maison : 1 er mai 2025 Compteurs EDF individuels. Pas de copropriété, donc pas de syndic ni de charges de corpopriété. Prévoir des travaux de défiscalisation au niveau de la maison quand la locataire donnera son préavis de départ.

Descriptif du bien

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