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Référence : 615cv

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115 000 €

IMMEUBLE POSSIBLE RENTABILITE 11% NETTE

Description de l'offre

Immeuble comprenant un locaL commercial et un logement au dessus du local un atelier a l arrière 1 jardin ( 2 parcelles cadastrées indépendantes l'un par rapport à l'autre ) Vous aurez la possibilité de créer sous reserves des diffrentes autorisations administratives de la mairie ( PAS DE PLACE DE PARKING OBLIGATOIRE CAR IL S AGIT D UN CHANGEMENT D AFFECTATION DIXIT MAIL DU URBADS ) 4 à 5 lots sous couvert de travaux à réaliser. RENTABILITE LOCATIVE MENSUELLE ET ANNUELLE ( 7€ le m² locatif alors que la moyenne est de 9 € sur la commune ) au rdc coté facade : 1 appartement de 90 m² qui pourra être louer 650 € cote arrière : 1 T2 de 40 m² qui pourra être louer 450 € cote arrière : 1 atelier en duplex ou LOFT DE 180 m² qui pourra être louer 900 euros ( 5 euros le m² LOCATIF LE PLUS BAS au,lieu des 7 € )   au 1er étage : 1T3 de 110m² qui pourrait être louer 550 euros ( 5 € le m² locatif soit le prix au m² LOCATIF le plus bas ) au 2ème étage : 1T1 de 32m² qui pourrait être louer 300 €   RENTABILITE POTENTIELLE MENSUELLE : 2850 € MENSUELLE OU 34200 € ANNUELLE SUR LA BASE D UNE ESTIMATION PRIX AU M² LOCATIF LE PLUS BAS SI TRAVAUX A HAUTEUR DE 180 000 €, LA RENTABILITE TOUT FRAIS COMPRIS SERA DE ( 115 000 € 10 000 € de frais de notaire 180 000 € de travaux = 305 000 € ) ou 11,20 % DE RENTABILITE NETTE .

Descriptif du bien

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