- Accueil
- Vente
- Pas de calais
- Frevent
- Immeuble de 362m² sur la commune de FREVENT
Référence : 615cv
Calculette
Partager
Immeuble de 362m² sur la commune de FREVENT
Description de l'offre
Immeuble comprenant un local commercial et un logement au dessus du local, un atelier à l'arrière et 1 jardin (2 parcelles cadastrées indépendantes l'une par rapport à l'autre). Vous aurez la possibilité de créer sous réserves des différentes autorisations administratives de la mairie (PAS DE PLACE DE PARKING OBLIGATOIRE CAR IL S'AGIT D'UN CHANGEMENT D'AFFECTATION DIXIT MAIL DU URBADS) 4 à 5 lots sous couvert de travaux à réaliser. RENTABILITE LOCATIVE MENSUELLE ET ANNUELLE (7€/m² locatif alors que la moyenne est de 9€/m² sur la commune). Au rez-de-chaussée côté facade : 1 appartement de 90 m² qui pourra être loué 650 €. Côté arrière : un T2 de 40 m² qui pourra être loué 450 € Côté arrière : un atelier en duplex ou LOFT DE 180 m² qui pourra être loué 900 euros (5€/m² LOCATIF LE PLUS BAS au lieu de 7€/m² ). Au 1er étage : un T3 de 110 m² qui pourrait être loué 550 euros (5€/m² locatif soit le prix au m² LOCATIF le plus bas). Au 2ème étage : un T1 de 32 m² qui pourrait être loué 300 €. RENTABILITE POTENTIELLE MENSUELLE : 2 850 € MENSUELLE OU 34 200 € ANNUELLE SUR LA BASE D'UNE ESTIMATION PRIX AU M² LOCATIF LE PLUS BAS. SI TRAVAUX A HAUTEUR DE 180 000 €, LA RENTABILITE TOUT FRAIS COMPRIS SERA DE (115 000€, 10 000€ de frais de notaire, 180 000 € de travaux = 305 000 €) ou 11,20 % DE RENTABILITE NETTE. .
Descriptif du bien
- Code postal : 62270
- Surface habitable (m²) : 362 m²
- Nombre de pièces : 4
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Année de construction : 1930
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 93 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Frévent (62270)
Nous Contacter
Afficher le téléphone 0619638774Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre