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Immeuble de 362m² sur la commune de FREVENT

Frévent (62270)
Réf : 615cv

Immeuble comprenant un local commercial et un logement au dessus du local, un atelier à l'arrière et 1 jardin (2 parcelles cadastrées indépendantes l'une par rapport à l'autre).

Vous aurez la possibilité de créer sous réserves des différentes autorisations administratives de la mairie.

4 à 5 lots sous couvert de travaux à réaliser.

RENTABILITE LOCATIVE MENSUELLE ET ANNUELLE (7€/m² locatif alors que la moyenne est de 9€/m² sur la commune).

Au rez-de-chaussée côté facade : 1 appartement de 90 m² qui pourra être loué 650 €.

Côté arrière : un T2 de 40 m² qui pourra être loué 450 €

Côté arrière : un atelier en duplex ou LOFT DE 180 m² qui pourra être loué 900 euros (5€/m² LOCATIF LE PLUS BAS au lieu de 7€/m² ).

Au 1er étage : un T3 de 110 m² qui pourrait être loué 550 euros (5€/m² locatif soit le prix au m² LOCATIF le plus bas).

Au 2ème étage : un T1 de 32 m² qui pourrait être loué 300 €.

RENTABILITE POTENTIELLE MENSUELLE : 2 850 € MENSUELLE OU 34 200 € ANNUELLE SUR LA BASE D'UNE ESTIMATION PRIX AU M² LOCATIF LE PLUS BAS.

SI TRAVAUX A HAUTEUR DE 180 000 €, LA RENTABILITE TOUT FRAIS COMPRIS SERA DE (115 000€, 10 000€ de frais de notaire, 180 000 € de travaux = 305 000 €) ou 11,20 % DE RENTABILITE NETTE.

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Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 88 000 €
Pièce(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62270
Surface habitable (m²) 362 m²
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 88 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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