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Référence : 122LM

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180 000 €

IMMEUBLE A HENIN BEAUMONT

Description de l'offre

Immeuble de rapport (centre ville d'HENIN BEAUMONT) de 225 m² de surface habitable (hors surfaces des parties communes) La rentabilité nette affiche 10.07 % ( en intégrant les anciens loyers, les frais de notaire a 14000 euros + 45000 euros d enveloppe travaux soit 239000 euros en tout ) . Cet immeuble se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée :1 studio de 27m², 1 T2 de 50 m². Au 1er étage : 1T2 de 51 m² , 1T3 de 70 m² en DUPLEX. Au dernier étage : 1T3 de 40 m². Chaque appartement dispose de son propre compteur ENEDIS. ILS ETAIENT LOUES sur la base des anciens loyers : 300 EUROS + 440 EUROS + 520 EUROS + 480 EUROS +465 EUROS + 40 EUROS + 40 EUROS = 2285 euros mensuels ou 27420 euros de rente annuelle ou 10,07 de rentabilité nette apres déduction de la taxe foncière de 3600 euros sur les 27420 euros Possibilité après rénovation 2500 à 2600 euros de loyers soit entre 26400 et 31200 euros de rente annuelle potentielle ou entre 11% et 11.5 % de rentabilité nette

Descriptif du bien

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