Bastien, Boost Immo Hénin Beaumont vous propose en EXCLUSIVITE cette maison avec un énorme potentiel située à quelques mètres de la gare d'Ostricourt qui dessert la gare de Lille en 25 mn.
Au RDC, vous trouverez un espace " pièce de vie" de 70 m² (actuellement composé d'un grand séjour de 35m², d'un salon de 21 m² et d'une salle à manger de 16m²), une cuisine fonctionnelle et une arrière cuisine de 20 m² avec une porte donnant sur l'extérieur ( facade avant de la maison) et un accès au sous sol, une salle de bain et WC séparés.
au premier étage,un couloir dessert 5 grandes chambres : 2 chambres de 17 m², une de 16m², une de 20m² au sol et 13.3m² loi carrez, la 5ème chambre de 15 m² donne accès aux combles aménageables de 83m² au sol avec une sublime charpente traditionnelle.
Un sous sol complet de 77 m² complète ce bien d'exception ( attention, hauteur sous plafond de 1.7m)
Chaudiere condensation avec production d'eau chaude très récente.
Coté extérieur, vous trouverez un beau jardin de 300 m² environ et de nombreuses petites dépendance servant actuellement d'atelier de bricolage/jardinage.
Enfin, vous trouverez un très grand garage/atelier de 56 m² avec 2.9m de hauteur sous plafond.
Famille nombreuse, artisan, mécanicien auto, bricoleur... ce bien est pour vous!!!
Bien entendu,à ce prix, un budget travaux est à prévoir!!!
Pas d'eau dans le sous sol, aucune trace d'humidité, maçonnerie et toiture en bon état mais c'est une maison ancienne!! Les murs sont épais mais pas isolés, les menuiseries sont en simple vitrage, il n'y a pas de VMC... mais la maison est saine et vivable en l'état.
A vos téléphones!!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 620 € et 6 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
