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Référence : 527LM

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160 000 €

immeuble de rapport ( LOYER POTENTIELS 3000 EUROS POUR ETUDIANTS EN MEUBLES )

Description de l'offre

immeublede rapport ( triangle lycee corot, salle d anchin, institut PRIVE de la sainte union de douai ) comprenant un local commercial de 65 m², a l arrière 45 m² de pieces ( 1 salon, 1 coin cuisine et possibilite salle de bain d ou possibilité T2 meublé ). POSSIBILITE ENTREE INDEPENDANTE DU LOCAL COMMERCIAL ( CREATION POSSIBLE COULOIR 1,17 m de large par 5,15 m de long ) LOYER POTENTIEL LOCAL COMMERCIAL : 600 euros mini + 350 euros MINI a l arriere pour la creation du T2 MEUBLE Au 1er etage : 1 salle de bain de 6m² et 3 pieces de 21,21 et 18 m² pouvant etre louées en meublées ( 300 euros par pieces d ou 900 euros mini par mois possible ) Au 2 ieme etage : 2 studios de 20 m² pouvant etre loués minimun 350 euros chacun soit 700 euros mensuels Au 3 eme étage : possibilité appartement DUPLEX de 40 m² ( possibilité loyer potentiel de 450 euros mini mensuels ) RENTES POTENTIELLES LOCATIVES EN MEUBLEES ( 3000 € MENSUELLES OU 36000 EUROS ANNUELLES. LES LOYERS INDIQUES SONT ESTIMES EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE PAS DE PLACES DE PARKING PRIVATIVES ET TRAVAUX A PREVOIR ( FENETRES, TOITURE....)

Descriptif du bien

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