lievin • Immeuble • Réf. 273LM

Description du bien à vendre

Immeuble de rapport rénové ( toiture neuve, double vitrage....) comprenant deux appartements :
1 T2 en rdc avec jardin loué 450 € + 50 € de provisions pour charge sur l'eau ( bail précaire depuis octobre 2018 )
1 T3 au 1er étage en duplex loué 550 € plus 30 € de charges pour l'eau
Idéal pour primo accédant cherchant à réaliser un investissement locatif et une residence principale ( un des 2 locataires doit partir en cours d'année ) : vous bénéficierez d'un loyer qui vous servira à amortir votre mensualité
Avec un taux a 2 % sur 25 ans, pour un montant emprunté de 148 000 € hors frais de notaire , votre mensualité sera de 640 € environ ( vous precevrez soit 450 € ou soit 550 € de loyer ) d'ou un delta mensuel à financer de 190 € ou de 110 €
Pour un investisseur non résident : 1000 € de loyers pour 640 € de mensualité d'ou une plu value locative de 360 € mensuelle ou 4320 € annuelle

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Prix : 148 000 € FAI
220
29

DPE

Consomation : 220

Emission : 29

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BOOST IMMO 03.21.28.01.28