henin beaumont • Immeuble • Réf. 263LM

Description du bien à vendre

Immeuble de rapport comprenant un local commercial de 42,5 m2 plus partie arriere de 22 m2.
Pour l appartement en duplex de 83 m2 ( 2 chambres au 2 ieme étage + chambre d enfant sous comble ) avec terrasse suspendue de 25 m2, possibilité de separer l entrée de cet appartement du rez de chaussée commercial par la création d'un SAS.
A cet effet, possibilité de rattacher la partie arrière du REZ DE CHAUSSEE a l appartement grace à la présence d'un escalier donnant accés à la terrasse.
TOITURE NEUVE, MENUISERIES DOUBLE VITRAGE RECENTES AVEC VOLETS ( toiture plus de 10000 € )
Travaux à prévoir : 2 ieme ètage : isolation placo et sols ( aggloméré )
IDEAL INVESTISSEUR : LOCAL COMMERCIAL VENDU LIBRE ET DONC POSSIBILITE DE LE LOUER DANS LE CADRE D UN AUTRE TYPE D ACTIVITE PROFESSIONNELLE
Possibilité de louer le local aux environs de 600 € et l'appartement 550 € aux minimum d'ou rente potentielle mensuelle de 1150 € ou 13800 € annuelle ( 14% de rentabilité potentielle )

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Prix : 99 000 € FAI
330
35

DPE

Consomation : 330

Emission : 35

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BOOST IMMO 03.21.28.01.28